Каталог продукции
Крупнопанельное домостроение

b-mail-icon_pdf-16 Каталог по серии 111ВП-01.pdf

«Завод ЖБК» совместно с «Воронежпроект» разработал и освоил новые современные технологии крупнопанельного домостроения, которые позволяют возводить дома по сериям 1723, 111-ВП.01 и др. Заводом ЖБК было закуплено новое оборудование и проведена необходимая модернизация производства для выпуска железобетонных панелей данной серии.

Панельно-кирпичные дома – это жилые дома с несущими внутренними стенами из железобетонных панелей и внешними ненесущими стенами из кирпича или иного мелкоштучного заполнителя.

Панельно-кирпичный дом отличается от обычного панельного дома прежде всего тем, что наружные стены выполнены не из панелей, а из кирпича или иного мелкоштучного заполнителя, что приводит к улучшению внешнего вида дома (дом не воспринимается как панельный), снижению теплопроводности, отсутствию проблем со швами и как следствие – к позитивному восприятию потребителями таких квартир.

Преимущество крупнопанельного домостроения:

Скорость строительства (что особенно важно в условиях повышения процентных ставок по кредитам)

Главным достоинством технологии панельного строительства было, есть и будет высокая скорость строительства по сравнению с другими технологиями. Если за один месяц можно возвести только 1-1,5 этажа кирпичного дома, то в панельно-кирпичном доме за этот же срок можно возвести 2-3 этажа в зависимости от проекта здания.

Скорость имеет прямое отношение к стоимости строительства и цене за квадратный метр. С ускорением темпов строительства снижаются расходы на процентные ставки по привлеченному на стройку кредиту и на постоянные затраты (аренда башенных кранов и оборудования, зарплата административного персонала).

Все эти расходы в любом случае ложатся на плечи конечных покупателей, что приводит к увеличению стоимости строительства по сравнению с панельно-кирпичной технологией.

Индустриализация работ (требуется меньше рабочих на стройплощадке)

Выше выход полезной (продажной) площади от общей площади дома

Проектные решения, которые применялись при разработке серии 111ВП-01, позволяют повысить выход полезной площади от общей площади дома. Чем больше выход полезной площади, тем меньше покупателям придётся «переплачивать» за места общего пользования, коридоры, лестницы и т.д.

При проектировании акцент сделан на большее количество комнат в квартирах, а не на увеличение общего метража квартир за счёт коридоров, лоджий и т.д.

Цена квартир (при существующих ценах на цемент стоимость жилья будет ниже, чем по любой другой технологии)

Снижение стоимости отделки (стены и полы уже готовы для поклейки обоев и укладки линолеума/ламината)

Существует два варианта выполнения внешней ненесущей стены в домах серии 111ВП-01.

В первом варианте используется трёхслойная стена «облицовочный кирпич-утеплитель-газосиликат». Во втором варианте используется также трёхслойная стена, но вместо газосиликата применяется железобетонная плита: «облицовочный кирпич-утеплитель-железобетонная плита».

По показателям теплопроводности данная конструкция соответствует обычной кирпичной стене шириной 1,5 метра. При этом внутренняя поверхность стены получается гладкой и ровной, штукатурить её не надо. Можно ошпаклевать и сразу клеить обои, что намного выгоднее по сравнению с ремонтными работами в кирпичном доме.

Отсутствие «мокрых» процессов при строительстве

Дополнительное конкурентное преимущество работы с нашим заводом состоит в том, что мы предлагаем комплексное решение — готовый проект здания и все необходимые изделия для его возведения. «Завод ЖБК» в состоянии производить железобетонные панели для существующих типовых серий и для серии 111-ВП.01.

Серия 111-ВП.01 — это новая серия проектных решений для возведения панельно-кирпичных домов до 17 этажей, разработанная «Воронежпроект».

Особенностью серии являются:

— возможность проектирования жилых домов не только со стандартными планировками, но и с исключительно одно и двухкомнатных квартирами небольшой площади (35-55 кв. м),

— более высокий выход полезной площади от общей площади здания в сравнении с другими аналогами.

Полагаем, что дома, построенные по этой серии, будут особенно востребованы в условиях увеличения спроса на недорогое комфортное жильё небольших размеров.

У многих застройщиков возникают проблемы с проектированием панельных домов, ведь такой проект могут сделать ограниченное число организаций. Крупнейшие домостроительные комбинаты – это вертикально-интегрированные структуры, имеющие в своём составе собственные проектные бюро и заводы по изготовлению железобетонных изделий. Они не работают на внешний рынок.

Только несколько проектных организаций федерального уровня могут выполнить проект жилого дома панельного типа, и только несколько заводов ЖБИ в стране могут изготовлять железобетонные панели для сторонних заказчиков.

Компании, входящие в проектную ассоциацию «ПроектЮнион» (www.proektunion.ru), могут выполнять проектные работы по проектированию панельно-кирпичных домов специально для клиентов «Завод ЖБК».

Мощности «Завод ЖБК» позволяют производить железобетонные панели, достаточные для возведения примерно 100 тысяч квадратных метров жилья в год.

При необходимости, мощности предприятия могут быть увеличены в краткие сроки.

Железобетонные панели, изготовленные на оборудовании нашего завода, уже поставлялись и в Подмосковье, и в Ростовскую область. Таким образом, экономически оправданный радиус транспортировки изделий превышает 500 километров.